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菜鸟必看的装修知识宝典

[10-19 12:32:56]   来源:http://www.17xzx.com  装修宝典   阅读:8796

概要: 一般情况下,房子装修费用的多少取决于装修面积的大小,但装修面积与房子的实际面积并不一样,所以在装修之前有必要对房子的装修面积进行测量,做到心中有数,减少一些不必要的材料浪费。 1、墙面面积的计算。墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板。计算面积时,材料不同,计算方法也不同:A涂料、壁纸。软包、护墙板的面积为长度×高度,单位以“平方米”计算。长度:按主墙面的净长度计算;高度:无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线,顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。B、镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,单位为米。2、顶面面积的计算。天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料,吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近

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       一般情况下,房子装修费用的多少取决于装修面积的大小,但装修面积与房子的实际面积并不一样,所以在装修之前有必要对房子的装修面积进行测量,做到心中有数,减少一些不必要的材料浪费。

  1、墙面面积的计算。

  墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板。计算面积时,材料不同,计算方法也不同:A涂料、壁纸。软包、护墙板的面积为长度×高度,单位以“平方米”计算。长度:按主墙面的净长度计算;高度:无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线,顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。B、镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,单位为米。

  2、顶面面积的计算。

  天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料,吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

  3、地面面积的计算。

  地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。A、地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。B、楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度(不包括墙面内部分)×系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。

       2、装修时怎样预防欺诈行为

       以不赚钱为名,招揽业务:家庭装修也应有一个造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。

  偷漏工程项目:利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。

  虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积:如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。

  材料以次充好:报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。

  减少施工程序、偷工减料以减少成本:如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不做牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。

  偷工减料行为方式:

  瓦工:

  (1)买不合格的劣质水泥。每包可节省5元左右。约可节省100~200元左右。

  (2)买不合格的劣质瓷砖。每块可节省0.5~1.0元或更多。这一项约可节省900元。

  (3)瓷砖水泥不实内空。可省工钱约150~250元。

  木工:  

  (1) 买不合规格的劣质木板。以一块9厘米夹板为例。进口板的市价为75~80元/块,而国产的一些差货仅为 55~60元/块,差价是20元/块。

  (2)用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下,而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼。这一项约可节省400元。

  (3)用劣质木地板,约可节省1500~2000元左右。

  (4)快速铺设地板,节省工钱约500元。

  油漆:

  1用假乳胶漆,可以节省500元左右。
 
  2减少遍数,节省约为500至1000元左右。

  3用劣质清漆,节省约为200左右。 www.17xzx.com

  怎样防止装修中的欺诈行为?  

  (1)不能因贪图小便宜而放弃原则。

  (2)要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。

  (3)认真选择一家有信誉、有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润 。  

  (4)检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。  

  (5)注明增减项目等有关事宜。  

  (6)在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。

  3、怎样审核装修报价

  在同一个家装市场里,同一套居室,同样的装修内容,而各装修公司的报价竟然相差上万元。随着装修最佳时期的来临,越来越多的业主开始装修。装修的造价始终是消费者最关心的问题之一。目前市场上有很多家装公司,在报价上的差异往往也很大。许多消费者都遇到过这样的困惑:在同一个家装市场里,同样是面积为120平方米的新房,一家公司的报价是4.8万元,而旁边的另一家公司报价却只有3.2万元,几乎相同的装修内容,在价格上竟然相差上万元。装修报价为什么会有这么大的差异呢?

  业内专家指出,在家装价格管理上,因为受地区差异的影响,目前国家并没有统一的报价标准,一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。但由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同,其收费标准也有所不同。总体来说,装饰装修中的费用应该包括:设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。但需要提醒消费者的是,不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止确实仍然存在着装修公司在利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。

  那么,审核装修公司的报价应从哪些方面入手呢?

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