概要：房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,本文介绍了房屋过户流程。 一、提供证据如下： 房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。1. 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。2.卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章)。3. 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。4. 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。 二、交费情况： 1. 普通商品房、自建房 住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。2. 商业营业用房 费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。3. 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：1. 必须是有房
房屋过户流程,标签：家庭装修知识,装修知识网,http://www.17xzx.com房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,本文介绍了房屋过户流程。
一、提供证据如下：
房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。
1. 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。
2.卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章)。
3. 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
4. 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。
二、交费情况：
1. 普通商品房、自建房 住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。
2. 商业营业用房 费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。
3. 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。
三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：
1. 必须是有房屋所有权，集体地使用证
2.买卖双方必须是同一村村民，(户口必须在同一村委会)，村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖并盖章。
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