概要：b.学历证、公司的工资证明、公司的营业执照副本、资产证明３）卖方a. 身份证, 户口本, 没有北京户口的要带暂住证, 结婚证（如果结婚，a项夫妻双方都需要带）b. 房本，买房时的各种契税发票自己办商贷，注意事项总的来说，自己办商贷，没有想象得那么复杂，但是有些问题需要注意的．首先说，哪些情况不适合自己办商贷１）卖主着急出售．由于我们在银行方面毕竟人脉浅，而中介会有一个专门的人蹲点在银行办理商贷，所以进度好控制．况且一旦在合同规定的时间内办不下来，违约的责任由中介承担．２）买方首付不够．实话实说，评估价这个问题，中介与银行和评估公司的人比较熟，如果买方希望多贷款，那最好还是交给中介办．我听说同一个小区，同一个户型（９４平米），高评比正常评估能多贷６万．再说一下，自己办商贷，需要注意的事情１）一定要在银行里签合同，毕竟我们对那里不熟，还是多加小心２）面签之后，尽量每天打电话给银行的业务员，催与不催的差别挺大的，托个１个月也是发生过的事．怎样对付＂乱收费＂？如果通过中介走商贷，中介还跟你要贷款服务费＼评估费＼担保费，那么你就跟他说，你自己办贷款．多数情况下，他们会让步妥协
买房经验谈——税费，怎样防止中介黑你的钱，看贴省一万,标签：选购装修材料,家庭装修采购,http://www.17xzx.comb.学历证、公司的工资证明、公司的营业执照副本、资产证明
３）卖方
a. 身份证, 户口本, 没有北京户口的要带暂住证, 结婚证（如果结婚，a项夫妻双方都需要带）
b. 房本，买房时的各种契税发票
自己办商贷，注意事项
总的来说，自己办商贷，没有想象得那么复杂，但是有些问题需要注意的．
首先说，哪些情况不适合自己办商贷
１）卖主着急出售．由于我们在银行方面毕竟人脉浅，而中介会有一个专门的人蹲点在银行办理商贷，所以进度好控制．况且一旦在合同规定的时间内办不下来，违约的责任由中介承担．
２）买方首付不够．实话实说，评估价这个问题，中介与银行和评估公司的人比较熟，如果买方希望多贷款，那最好还是交给中介办．我听说同一个小区，同一个户型（９４平米），高评比正常评估能多贷６万．
再说一下，自己办商贷，需要注意的事情
１）一定要在银行里签合同，毕竟我们对那里不熟，还是多加小心
２）面签之后，尽量每天打电话给银行的业务员，催与不催的差别挺大的，托个１个月也是发生过的事．
怎样对付＂乱收费＂？
如果通过中介走商贷，中介还跟你要贷款服务费＼评估费＼担保费，那么你就跟他说，你自己办贷款．
多数情况下，他们会让步妥协，答应不收你这三项费用，＂免费＂帮你办贷款．当然你要清楚，回扣肯定是被他们吃掉了
个别中介，会说，这三项事不能不交的，因为不是交给他们中介公司，而是交给什么评估公司．这时，如果你还想买这套房子，可以跟他要＂发票＂，就是说，这几项钱，如果是中介公司收的，坚决不交； 如果是其他公司，如银行＼评估公司收取的，就把那个公司的收据＼发票拿来．
公积金贷款很麻烦么？
关于公积金贷款，我没有很高的发言权，但是也多少了解一点．
相对于商贷来说：
１）公积金办理时间相对长一点点，不过我也有同事７个工作日办好的
２）公积金的评估价会相对低一点，这是真的．北京市市管公积金中心在方庄，它指定的唯一评估公司叫＂康正宏基＂．
３）公积金利率比商业贷款低，目前低不到一个百分点
４）中介在公积金贷款的过程中拿不到回扣，而且比较麻烦，所以一般来说，＂贷款服务费＂不太好坎
５）就是前面提到的，商业贷款需要交的税可以做的第一点，公积金基本不能做低
代书费？有多少文书要写？
我所见到的，中介帮我写的文书有这些：
１）定金收据
２）＜北京市存量房交易合同＞， 这个网上有
３）首付款未付证明
４）网签合同
差不多就这些．所以代书费，如果交给中介３千，也忒黑了．这个钱，基本是可以砍掉的．
权证代办费 （过户费）
这个费用，也是中介会要的。大家不要以为，这个钱是给政府的，那就大错特错了。中介只是碍于国家关于信息服务费上限2.5%规定, 想出来的办法,就是巧立名目多收费.
这项费用,在中介公司内部会被瓜分.
不知道大家是否了解, 在大一点的中介公司内部,会有专门的几个部门,如专门负责与银行贷款打交道的, 专门在建委负责办理过户的.
这个权证代办费, 有一部分就会落入建委负责办理过户这个过户专员的腰包里.
在有些中介,这个钱是可以砍掉的.